在线留言 联系方式  |  咨询热线:020-31214635

欢迎来到广东惠众建筑工程检测鉴定有限公司!

鉴定咨询热线

惠众——惠风和畅     众利共赢

一家综合房屋安全鉴定、建设工程质量检测、建筑加固与评估等专业技术服务类第三方检测鉴定机构。

“国家检验检测机构CMA资质认定”、“建设工程质量检测机构资质”、“住房和城乡建设委员会房屋安全鉴定资质备案证书(乙级)”。

“广东省建设工程质量安全检测和鉴定协会会员单位”、“广州市房屋安全鉴定协会会员单位”、“中国物业管理协会房屋安全鉴定委员会委员单位”。

客服热线:020-31214635 

13922245240 (陈工) 

15813330793 (蒲工)  

公司邮箱:

gdhuizhong@126.com

公司地址:

广东省广州市白云区同和路1210号君誉商务中心403房

微信公众号

手机网站

版权所有2018@广东惠众建筑工程检测鉴定有限公司 粤ICP备18042078号

.

NEWS

新闻动态

>
>
>
房屋加固设计勿忽略这样的房屋现状!

新闻资讯

房屋加固设计勿忽略这样的房屋现状!

浏览量
 

固设计

加固设计

///

随着时间的推移,大量既有房屋面临结构老化、使用功能不能满足使用需要及抗震性能不符合现时规范等涉及到房屋结构安全问题;


房屋结构安全问题主要表现

1、因后期维护工作不到位及在自然条件、人为因素、有害介质的作用下,房屋结构产生各种劣化现象,如产生承载力不足、裂缝、腐蚀、渗漏、结构变形或连接缺陷等。

 

2、随着经济条件的不断提高,人们的生产、生活、消费方式也发生改变,各种新的功能场所不断出现,对应的各种设备、实施不断增加,房屋原设计标准对楼面荷载的取值已不能反映现今实际情况。出现了很多超设计标准使用的房屋。

 

3、随着对地震破坏机理的认知度提高,抗震规范在不断的修订,抗震标准在不断提高,从而导致大批房屋已不满足现时抗震设防标准。

 

而现实生活中,因产权人或使用人房屋安全知识的欠缺,房屋安全使用意识淡薄的现象广泛存在

一部分产权人(特别是单位产权的)房屋安全意识较强,意识到建造年代较早的房屋在继续使用或装修改造前应采取必要的结构加固措施,并委托设计单位进行结构加固设计,但目前不少设计人员普遍对查明房屋现状情况不清,仅把原设计图纸作为加固设计依据,这样会造成了事实上是对图纸加固,而不是对实物加固,这样可能造成加固后并未完全排除房屋安全隐患,或者有的设计单位为降低设计风险,以点盖面,随意扩大加固范围,增加工程造价,造成资源浪费。

 


  加固设计中易忽略的房屋现状

1、忽略了房屋现状与原设计图纸的差异,尤其是对可能存在的加层、拆改、楼面墙面多次重叠装饰考虑不足。

2、忽略了房屋原施工过程中因施工质量造成的受力构件存在的缺陷。

3、忽略了因后期维护工作不到位及在自然条件、人为因素等造成的房屋结构各种劣化现象。

4、忽略了因周边施工、震动等影响造成的受力构件各种缺陷。

5、忽略了基础现状工作状态,对基础的完好度估计不足。

6、忽略了地基在长时间负载状态下,地基承载能力可能的提高。


需要通过房屋安全鉴定时大量细致的检查、检测工作,才能摸清房屋现状实际状态及存在的涉及房屋安全的问题,只有基于对房屋现状的充分了解,才能对房屋现状安全状态做出科学的评价

 

只有基于科学的评价,才能有的放矢的采取相应加固措施,才能真正做到加固后房屋主要受力构件安全储备均衡、次要受力构件能满足正常使用要求;才能在确保安全使用的前提下,减少不必要的资金投入。

 

并最终对房屋整体及单个受力构件实际受力性能有一个量化指标,对将来可能再次发生的改变使用功能、装饰装修改造有一个科学合理的指导从而确保房屋在较长后续使用年限中的安全;

 

对可靠性不足或业主要求提高可靠度的承重结构、构件及其相关部分采取增强、局部更换或调整其内力等措施,使其具有现行设计规范及业主所要求的安全性、耐久性和适用性。

----------------------------------。。。。。。。-------------------------------

广东惠众建筑工程检测鉴定有限公司

专业从事房屋安全鉴定、建筑工程质量检测

国家检验检测机构CMA资质

住建委房屋安全鉴定资质

提供一体化结构安全解决方案

安全鉴定、设计复核、加固改造

全方位一站式服务

咨询热线:13922245240 陈工

实时公告

联系我们

点击这里给我发消息

广东惠众建筑工程检测鉴定有限公司

电话:020-31214635 

          13922245240 (陈工) 

          15813330793 (蒲工)  

传真:020-31214635

邮箱:gdhuizhong@126.com

地址:广州市白云区同和路1210号君誉商务中心403房