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房屋安全鉴定中房屋查勘的顺序

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一般情况下,房屋查勘按照下列顺序进行:先外部后内部、先上部后底部、先承重构件后非承重构件、先局部后整体、先表面后隐蔽。下面由保顺检测鉴定为您详细介绍:

 

一、先外部后内部

 

1、外部:主要了解房屋的结构类型、结构外观损坏的情况、整体变形情况、房屋周边环境情况、地基基础情况等;

 

2、内部:主要了解房屋各类构件的工作状态及损伤情况。

 

二、先上部后底层

 

1、上部:主要了解房屋上部各楼层结构中不利结构的工作状态,检查鞭梢效应对结构的影响,尤其是温度应力及变形影响;

 

2、底层:底层是承重楼层中最重要的部分,各类作用力相对集中,当底层出现变形、裂缝等情况时,应重点查勘房屋内部结构中的承载构件。

 

三、先承重构件后非承重构件

 

1、承重构件:主要了解房屋结构承重构件工作状态及完损情况,判断其是否存在失效状态;

 

2、非承重结构:主要了解非承重构件的构造、连接、整体性、牢固性、完损等情况。

 

四、先局部后整体

 

1、局部:主要了解房屋局部结构构件的完损状况,判断其是否属于孤立事件,是否对整体产生影响。

 

2、整体:主要了解房屋整体结构的完损状况,尤其对因房屋整体侧向位移、水平变形产生的构件裂缝进行重点排查,按照传力树概念对结构整体进行分析,及时发现存在的问题,并区别局部与整体之间是否存在着影响关系。

 

五、先表面后隐蔽

 

1、表面:主要通过结构构件的表面完损状况进行查勘,当怀疑其内部存在缺陷时,应进行必要的深入检测。

 

2、隐蔽:主要通过结构构件的有规律的表面现象,或上部结构带有明显的因下部结构损坏导致的问题特征时,应对存在问题的隐蔽部位进行检查。

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