中交隧道工程局有限公司浙江衢宁铁路龙泉段3标1分部施工周边房屋安全鉴定

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浙江衢宁铁路龙泉段3标1分部施工周边房屋安全鉴定

鉴定技术要求：

1、对施工周边沿线房屋进行现场取证调查，包括：结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋产权人、房屋使用人、房屋装修改动情况、房屋使用用途进行现场取证调查及描述。（鉴定时必须对上述信息参数进行调查，但不限定上述情况需完全真实度调查清楚，以现场情况及被鉴定房屋业主实际提供的信息参数为主）；

2、对房屋目前整体的承重构件及间隔围护结构目前的外观完损情况进行全面的检查记录，包括：混凝土（砖混、木质）构件的蜂窝、孔洞、疏松、裂缝、开裂损坏、变形，锈蚀腐朽、风化老化等情况，以及室内外的装饰装修层面、使用设备电器的完好程度，记录裂缝的位置、走向、裂缝形式、宽度、长度，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行拍照及登记（采用有针对性损坏部位的局部及外观进行拍照）。

3、对房屋的首层及标准层现场平面布置进行图纸绘制，标注间隔尺寸、轴线尺寸及朝向坐标，依据平面布置图记录室内外开裂损坏情况。

4、采用电子经纬仪对房屋目前整体的垂直变形情况进行测量，结合开裂损坏情况及上部主体结构的倾斜率数据进行评定，以判断房屋地基基础是否正常稳定及是否出现不均匀沉降现象。

5、根据现场检查及实际调查结果，依照《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]对房屋的安全等级做出评定，对不满足安全性及使用性要求的房屋构件提出加固修缮处理建议，对被鉴定房屋以栋为单位出具房屋安全鉴定报告。（备注：对于危险房屋，将按《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）进行危险性等级评定）。

6、在完成施工前、后安全性查勘鉴定后，根据施工前、后房屋安全鉴定的实际损坏情况数据进行对比，以作为施工后判断房屋是否有受到施工过程的影响或者影响程度大小的依据；