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海南省儋州市住房和城乡建设局 农村危房改造安全性排查

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海南省儋州市住房和城乡建设局

农村危房改造安全性排查

鉴定的技术要求

1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查;

2、检查地基基础是否有发生不均匀沉降,是否有造成房屋主体结构构件和墙体产生沉降裂缝;检查记录室内外地台是否有沉降裂缝,室外墙脚是否与地台有分离裂缝;

3、检查砖墙砌体的损坏情况,包括墙体外观完损状态记录:裂缝、风化、腐蚀、灰缝疏松等;检查记录楼地面的损坏:是否出现起砂、剥落、沉陷、空鼓等现象;

4、检查房屋木构件的损坏情况,包括木梁、木檩条是否存在开裂、腐蚀、老化等现象;

5、采用“DT-402L”型电子经纬仪对该房屋的整体倾斜度进行测量,分析房屋是否出现倾斜及地基基础是否出现不均匀沉降现象;

6、依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016),对该房屋作危险性等级评定,并对不满足使用要求的构件提出可靠的处理意见,编写房屋危险性鉴定报告。

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